Tầm quan trọng của xây dựng phần thô:
- Quyết định sự an toàn và độ bền vững của công trình: Phần thô chịu trách nhiệm chịu tải trọng toàn bộ công trình, do đó, thi công sai kỹ thuật hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng có thể dẫn đến nguy cơ sập nhà, nứt tường, thấm dột,…
- Ảnh hưởng đến thẩm mỹ của công trình: Phần thô tạo hình khối cơ bản cho ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến bố cục, kiến trúc và vẻ đẹp tổng thể.
- Tiết kiệm chi phí và thời gian thi công: Thi công phần thô đúng kỹ thuật sẽ giúp việc hoàn thiện nội thất diễn ra thuận lợi, tiết kiệm chi phí và thời gian sửa chữa.
Xây dựng phần thô bao gồm những gì?
Xây dựng phần thô công trình bao gồm 2 công việc chính: thứ nhất là cung cấp vật liệu thô cho công trình và thứ hai là cung cấp nhân công để hoàn thiện xây dựng phần thô.
Nhà thầu khi ký hợp đồng thi công phần thô, trong hợp đồng phải cam kết nội dung công việc thực hiện bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình cũng như cung cấp nhân công hoàn thiện cho các hạng mục xây dựng thi công thô.
Vật liệu thi công phần thô nhà thầu cung cấp nhận và được sự đồng ý nhất trí của khách hàng, chủ đầu tư, bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha và một vài vật tư phát sinh được ghi rõ trong từng hợp đồng riêng biệt (tất cả được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư). Tuỳ theo nhu cầu và điều kiện của mình mà khách hàng sẽ lựa chọn các thương hiệu vật tư thích hợp.
Khách hàng có thể tìm hiểu thông qua đơn vị xây dựng mà mình ký kết hợp đồng để được tư vấn kĩ lưỡng về các loại vật tư, vật liệu thích hợp vì các đơn vị này đã có nhiều năm kinh nghiệm sử dụng nhiều loại vật liệu khác nhau phù hợp với từng loại công trình, khách hàng sẽ tiết kiệm được thời gian, tránh lãng phí chi phí và tránh lựa chọn các vật tư không phù hợp, tác động tiêu cực đến chất lượng và độ bền công trình sau này.
Phần nhân công bao gồm nhân công xây dựng móng, nền, khung tường, kỹ sư điện, nước,… Với các hạng mục xây dựng trọn gói chúng ta còn có nhân công hoàn thiện căn nhà. Và ở hạng mục hoàn thiện, khách hàng lưu ý rằng nhân công hoàn thiện không bao gồm chi phí sản xuất lắp ráp đồ gỗ, nhân công cửa sắt lan can, lắp ráp máy móc, đèn có giá trị cao cấp, lát đá hoa cương, trang trí cây cảnh,… Các vật tư hoàn thiện do khách hàng cung cấp.
Hạng mục thi công trong xây dựng phần thô?
Thi công xây dựng phần thô bao gồm 2 hạng mục cơ bản là thi công phần móng và thi công phần khung của ngôi nhà.
- Phần móng gồm: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng coppha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
- Phần khung bao gồm: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.
Có thể bạn quan tâm
Khám phá KQXSHOMNAY.VN – Điểm đến lý tưởng cho người chơi xổ số thời đại số
Trong bối cảnh công nghệ số bùng nổ mạnh mẽ , việc tra cứu kết...
5 Cách Treo Tranh Không Cần Khoan Tường – Tiện Lợi Mà Vẫn Đẹp
Trong xu hướng sống hiện đại, đặc biệt tại các căn hộ chung cư, nhà...
Duplex Phú Đông SkyOne: Không gian sống mở rộng – Cuộc sống đỉnh cao bạn không thể bỏ lỡ
Khơi mở góc nhìn mới về cuộc sống đô thị với căn hộ duplex đẳng...
Máy cắt nhôm 2 đầu CNC hiện đại cho doanh nghiệp
Máy cắt nhôm 2 đầu CNC giúp giảm lỗi sản xuất hiệu quả cho các...
Tư Vấn Treo Tranh Sơn Dầu Theo Hướng Nhà – Đông, Tây, Nam, Bắc Có Gì Khác?
Trong phong thủy hiện đại, tranh treo tường không chỉ là vật trang trí đơn thuần, mà...
Tối Ưu Hóa Bếp Nhà Hàng và Nội Thất Quán Cafe Với Sản Phẩm Từ {Hatiencorp|Hatiencorp|Công Ty Hatiencorp|Hatiencorp Việt Nam
Thiết Kế Bếp Quán Ăn và Nội Thất Quán Cafe Với Dịch Vụ Từ Hatiencorp...
Der Onlinehandel: Eine moderne Chance
Der Online-Geschäft, oder E-Commerce, ist zu einer treibenden Kraft der Weltwirtschaft geworden und hat die...
Phương pháp SMC phần 6 – Tránh Bẫy Liquidity Grab
Phương pháp SMC phần 6– Không ít lần trader gặp cảnh thị trường “đẹp như...